Estimation théorique
Route de la Plaine,40230 Saint Jean de Marsacq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Plaine,40230-Saint Jean de Marsacq indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 228 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 101 | 576 | 276000€ | 2733€ |
2022-01-07 | 190 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 4 | 80 | 570 | 330000€ | 4125€ |
2022-05-05 | 19 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 99 | 500 | 351600€ | 3552€ |
2021-06-25 | 34 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 111 | 678 | 360000€ | 3243€ |
2021-02-16 | 30 | IMP DUHAU | 4 | 100 | 944 | 283000€ | 2830€ |
2023-06-15 | 31 | IMP AUGUSTE LARROUY | 5 | 107 | 787 | 407807€ | 3811€ |
2021-07-27 | 35 | IMP DUHAU | 4 | 108 | 964 | 356000€ | 3296€ |
2023-03-10 | 132 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 5 | 116 | 645 | 388550€ | 3350€ |
2019-06-26 | 42 | IMP ALEXANDRE VIRO | 4 | 95 | 494 | 225000€ | 2368€ |
2022-06-21 | 26 | ALL DU PRAT | 4 | 82 | 354 | 289380€ | 3529€ |
2022-04-06 | 46 | ALL DU PRAT | 4 | 82 | 254 | 283250€ | 3454€ |
2021-04-02 | 84 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 4 | 101 | 548 | 330121€ | 3269€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 4 | 99 | 552 | 380000€ | 3838€ |
2019-05-15 | 244 | RTE DE CAPLANNE | 4 | 84 | 962 | 255000€ | 3036€ |
2022-07-06 | 411 | RTE DU STADE | 5 | 130 | 1500 | 415000€ | 3192€ |
2022-01-27 | 210 | RTE DE CAPLANNE | 4 | 80 | 293 | 263310€ | 3291€ |
2021-05-31 | 81 | RTE DU VICOT | 6 | 280 | 1026 | 650000€ | 2321€ |
2020-06-18 | 104 | RTE DE BELLE-VUE | 3 | 64 | 105 | 130000€ | 2031€ |
2020-09-07 | 30 | RTE DE BELLE-VUE | 8 | 200 | 740 | 110000€ | 550€ |
2020-06-04 | 130 | RTE DU VICOT | 3 | 80 | 179 | 166400€ | 2080€ |
2020-07-02 | 130 | RTE DU VICOT | 5 | 123 | 0 | 235000€ | 1911€ |
2021-05-31 | 132 | RTE DE L'ESQUIROU | 7 | 154 | 980 | 433950€ | 2818€ |
2019-07-18 | 8 | RTE DE L'ABELHA | 5 | 141 | 702 | 249900€ | 1772€ |
2019-08-09 | 48 | RTE DE L'ABELHA | 4 | 87 | 523 | 115000€ | 1322€ |
2020-05-14 | 229 | RTE DU CRICQ | 4 | 130 | 980 | 417000€ | 3208€ |
2020-09-11 | 44 | IMP DOMENCH | 4 | 131 | 1215 | 335000€ | 2557€ |
2022-02-11 | 193 | RTE DU MOULINS | 4 | 170 | 1000 | 600000€ | 3529€ |
2021-02-12 | 0 | RTE DU MOULINS | 4 | 105 | 432 | 220000€ | 2095€ |
2019-09-03 | 47 | RTE DE LA PALOMA | 4 | 87 | 314 | 105000€ | 1207€ |
2020-04-18 | 30 | ALL SEMPE | 4 | 98 | 187 | 290000€ | 2959€ |
2023-04-12 | 32 | ALL SEMPE | 4 | 101 | 432 | 402830€ | 3988€ |
2020-09-30 | 0 | RTE DU MOULINS | 4 | 105 | 381 | 218500€ | 2081€ |
2022-07-25 | 41 | RTE DES ACACIAS | 3 | 82 | 845 | 337200€ | 4112€ |
2021-05-12 | 27 | ALL DES CAMPANULES | 3 | 86 | 601 | 311450€ | 3622€ |
2020-10-14 | 0 | RTE DU MOULINS | 4 | 105 | 351 | 220000€ | 2095€ |
2023-04-28 | 28 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 115 | 631 | 455000€ | 3957€ |
2021-03-29 | 61 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 87 | 581 | 292000€ | 3356€ |
2020-07-16 | 81 | RTE DES ACACIAS | 4 | 90 | 738 | 225000€ | 2500€ |
2023-04-06 | 367 | RTE DE LA LAGUE | 3 | 65 | 0 | 280000€ | 4308€ |
2021-01-29 | 44 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 939 | 275000€ | 2619€ |
2020-07-24 | 46 | ALL DES BOUTONS D'OR | 4 | 103 | 697 | 284370€ | 2761€ |
2020-11-26 | 52 | ALL DES BOUTONS D'OR | 4 | 87 | 622 | 305000€ | 3506€ |
2023-03-07 | 431 | RTE DE LA LAGUE | 4 | 84 | 510 | 236000€ | 2810€ |
2022-06-21 | 35 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 92 | 474 | 134400€ | 1461€ |
2023-02-23 | 74 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 90 | 662 | 82500€ | 917€ |
2022-07-06 | 577 | RTE DE LA LAGUE | 4 | 91 | 796 | 467320€ | 5135€ |
2022-12-22 | 50 | RUE DES GRIVES | 4 | 103 | 541 | 296000€ | 2874€ |
2020-04-23 | 71 | RTE DU BADET | 5 | 134 | 257 | 315000€ | 2351€ |
2022-07-04 | 0 | RTE DE BEL AIR | 4 | 110 | 975 | 339000€ | 3082€ |
2020-05-15 | 80 | RUE DES PALOMBES | 4 | 99 | 968 | 310000€ | 3131€ |
2020-04-17 | 759 | RTE DE LA LAGUE | 4 | 103 | 500 | 165000€ | 1602€ |
2020-11-18 | 688 | RTE DE LURCQ | 5 | 151 | 1719 | 367500€ | 2434€ |
2021-08-05 | 758 | RTE DE LA LAGUE | 8 | 202 | 1300 | 770500€ | 3814€ |
2022-10-07 | 604 | RTE DE LURCQ | 7 | 178 | 1070 | 549790€ | 3089€ |
2021-05-27 | 668 | RTE DE LURCQ | 5 | 169 | 785 | 450000€ | 2663€ |
2023-06-10 | 746 | RTE DE LURCQ | 4 | 128 | 732 | 370000€ | 2891€ |
2020-06-02 | 940 | RTE DE LA LAGUE | 5 | 129 | 700 | 455530€ | 3531€ |
2022-01-24 | 745 | RTE DE LOUSTAOU | 4 | 170 | 176 | 615000€ | 3618€ |
2019-10-30 | 1113 | RTE DE LURCQ | 5 | 228 | 1060 | 225000€ | 987€ |
2022-12-13 | 314 | RTE DE LOUSTAOU | 4 | 110 | 216 | 352400€ | 3204€ |
2022-07-25 | 666 | RTE DE LAPLANTE | 4 | 80 | 970 | 170000€ | 2125€ |
2022-12-20 | 799 | RTE DE HOUTCHICQ | 4 | 102 | 576 | 457000€ | 4480€ |
2019-12-17 | 1080 | RTE DE LATOURNE | 4 | 140 | 730 | 356000€ | 2543€ |
2023-02-28 | 1080 | RTE DE LATOURNE | 4 | 140 | 730 | 585016€ | 4179€ |
2019-08-21 | 103 | RTE DU TREYTIN | 6 | 133 | 1240 | 360200€ | 2708€ |
2022-01-06 | 1578 | RTE DE LURCQ | 6 | 225 | 4010 | 470480€ | 2091€ |
2021-01-23 | 735 | RTE DE BERGANTET | 4 | 103 | 920 | 556900€ | 5407€ |
2022-06-30 | 735 | RTE DE BERGANTET | 4 | 103 | 920 | 665000€ | 6456€ |
2023-03-31 | 757 | RTE DE BISCAM | 3 | 100 | 4068 | 359500€ | 3595€ |
2019-05-09 | 97 | CHE DE MATHIOU HAOU | 5 | 158 | 700 | 490000€ | 3101€ |
2019-07-10 | 335 | RTE DU PORT NEUF | 4 | 101 | 2013 | 270680€ | 2680€ |
2019-09-10 | 104 | CHE DE GELOUX | 6 | 155 | 365 | 80000€ | 516€ |
2019-07-27 | 367 | RTE DE BORDENAVE | 5 | 109 | 4550 | 321000€ | 2945€ |
2021-03-29 | 534 | CHE DE HALAGE | 8 | 271 | 3000 | 700000€ | 2583€ |
2021-11-19 | 363 | RTE DE HOUNDOUBAN | 7 | 154 | 643 | 340000€ | 2208€ |
2020-01-10 | 594 | RTE DE MOUNCAOU | 3 | 111 | 8160 | 323000€ | 2910€ |
2020-10-12 | 261 | RTE DE SAINT JEAN | 11 | 422 | 1760 | 560000€ | 1327€ |
2019-12-10 | 864 | RTE DE LA MARQUEZE | 6 | 137 | 1845 | 260000€ | 1898€ |
2020-02-12 | 17 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 96 | 790 | 192000€ | 2000€ |
2023-06-20 | 49 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 163 | 2000 | 439000€ | 2693€ |
2020-05-26 | 375 | IMP DE PINOT | 5 | 230 | 28421 | 741183€ | 3223€ |
2020-03-03 | 272 | RTE DE TAMBOURIN | 5 | 126 | 800 | 275000€ | 2183€ |
2022-06-17 | 1015 | RTE DE LARENQUE | 6 | 200 | 500 | 900000€ | 4500€ |
2020-01-22 | 2593 | RTE DU TRAVAILLON | 3 | 92 | 1278 | 275000€ | 2989€ |
2020-11-20 | 22 | IMP DE LELANNE | 5 | 81 | 2854 | 315841€ | 3899€ |
2019-06-29 | 2526 | RTE DE LURCQ | 6 | 134 | 1073 | 220000€ | 1642€ |
2021-08-06 | 2651 | RTE DU TRAVAILLON | 4 | 122 | 1000 | 424000€ | 3475€ |
2022-11-21 | 230 | RTE DE LAHITETE | 6 | 200 | 160 | 406000€ | 2030€ |
2022-11-03 | 2720 | RTE DE LURCQ | 8 | 233 | 615 | 357143€ | 1533€ |
2020-11-17 | 545 | RUE CARRERE DU MOULIN | 4 | 90 | 1060 | 140186€ | 1558€ |
2021-03-15 | 584 | RTE DE LA TEOULERE | 6 | 190 | 1340 | 727770€ | 3830€ |
2020-06-04 | 2880 | RTE DE LURCQ | 4 | 98 | 1415 | 239000€ | 2439€ |
2020-10-06 | 253 | IMP DE LES AOUQUES | 4 | 120 | 734 | 260000€ | 2167€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DE LESSALLE | 6 | 124 | 406 | 245000€ | 1976€ |
2021-10-30 | 605 | RTE DE ST JEAN DE MARSACQ | 4 | 82 | 3600 | 679500€ | 8287€ |
2023-04-11 | 104 | IMP DE HOUNDOUBAN | 4 | 135 | 800 | 380000€ | 2815€ |
2019-08-29 | 1158 | RTE DE LAHITETE | 5 | 116 | 613 | 330000€ | 2845€ |
2020-03-10 | 56 | CHE DES PAMPRES | 4 | 122 | 585 | 247000€ | 2025€ |
2022-10-13 | 192 | IMP DE HOUNDOUBAN | 5 | 195 | 2240 | 470000€ | 2410€ |
2021-04-14 | 504 | CHE DE LABARCERE | 4 | 212 | 1200 | 350000€ | 1651€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 883 | 238500€ | 2981€ |
2019-10-04 | 67 | RUE DES CERISIERS | 3 | 52 | 867 | 180000€ | 3462€ |
2020-09-18 | 590 | RTE DU MOUTA | 2 | 42 | 596 | 255000€ | 6071€ |
2019-08-21 | 580 | RTE DU MOUTA | 4 | 89 | 73 | 206700€ | 2322€ |
2020-10-17 | 580 | RTE DU MOUTA | 4 | 89 | 73 | 219000€ | 2461€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DES SARMENTS | 4 | 92 | 755 | 198800€ | 2161€ |
2022-12-15 | 1516 | CHE DE HALAGE | 3 | 88 | 210 | 45000€ | 511€ |
2023-05-02 | 138 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 973 | 282200€ | 3763€ |
2020-08-14 | 196 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 69 | 943 | 243800€ | 3533€ |
2020-12-15 | 32 | RUE DES VIGNES | 5 | 127 | 841 | 292650€ | 2304€ |
2021-05-12 | 291 | RTE DE L'ADOUR | 5 | 140 | 1580 | 320300€ | 2288€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 112 | 555 | 243000€ | 2170€ |
2021-10-20 | 369 | RTE DE LA MARQUEZE | 3 | 160 | 1358 | 320000€ | 2000€ |
2020-06-11 | 468 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 90 | 902 | 225000€ | 2500€ |
2021-09-15 | 1281 | RTE DE LA TACHIE | 4 | 107 | 5269 | 400000€ | 3738€ |
2021-03-16 | 304 | RTE DE BIDON | 3 | 107 | 1209 | 130000€ | 1215€ |
2020-01-17 | 360 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 1745 | 370000€ | 4253€ |
2022-06-14 | 351 | RTE DE CASTELMONT | 4 | 161 | 700 | 450000€ | 2795€ |
2020-06-19 | 1034 | RTE DE LA TACHIE | 5 | 154 | 3750 | 370000€ | 2403€ |
2019-09-14 | 120 | RTE DE CASTELMONT | 5 | 112 | 1069 | 251700€ | 2247€ |
2021-02-25 | 17 | RTE DE L'ADOUR | 6 | 140 | 513 | 226400€ | 1617€ |
2019-07-02 | 878 | RTE DE LA MARQUEZE | 3 | 70 | 2606 | 175000€ | 2500€ |
2022-09-29 | 401 | RTE DE COSTEMALE | 5 | 140 | 477 | 380000€ | 2714€ |
2022-01-08 | 61 | RTE DE LARTIGUE | 4 | 123 | 1857 | 405000€ | 3293€ |
2020-04-23 | 288 | RTE DE LARTIGUE | 4 | 260 | 1405 | 410000€ | 1577€ |
2023-03-14 | 24 | RTE DU SANTIN | 7 | 161 | 14207 | 649000€ | 4031€ |
2021-09-22 | 24 | RTE DU SANTIN | 7 | 161 | 14207 | 700000€ | 4348€ |
2019-10-29 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 102 | 688 | 272500€ | 2672€ |
2022-08-22 | 54 | IMP DE PITHION | 3 | 80 | 1190 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-01 | 34 | ALL DES VIGNES | 4 | 82 | 720 | 349800€ | 4266€ |
2019-07-04 | 311 | RTE DE VERDUN | 5 | 114 | 1129 | 218250€ | 1914€ |
2020-02-07 | 26 | ALL DES VIGNES | 3 | 72 | 614 | 251300€ | 3490€ |
2020-07-10 | 586 | CHE DE HALAGE | 3 | 120 | 9576 | 74000€ | 617€ |
2020-01-10 | 450 | CHEM DE CAPCARRERE | 5 | 160 | 1181 | 305000€ | 1906€ |
2021-10-08 | 510 | RTE DE LA TACHIE | 7 | 157 | 0 | 317600€ | 2023€ |
2019-07-15 | 0 | RUE DE BOUHEBRUME | 4 | 99 | 1794 | 328600€ | 3319€ |
2022-09-27 | 1274 | RTE DU TELEGRAPHE | 9 | 232 | 700 | 617000€ | 2659€ |
2021-10-27 | 986 | RTE DE TRAOUQUELANE | 4 | 185 | 22407 | 855000€ | 4622€ |
2022-05-27 | 393 | IMP DU CASTAGNES | 2 | 68 | 650 | 150000€ | 2206€ |
2022-05-13 | 1968 | RTE DE LA GARE | 4 | 73 | 1600 | 270000€ | 3699€ |
2022-07-22 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 96 | 1111 | 318000€ | 3313€ |
2019-09-06 | 593 | RTE DU HAUT DE BOSCQ | 4 | 100 | 902 | 457000€ | 4570€ |
2019-12-04 | 1910 | RTE DE LA GARE | 5 | 120 | 500 | 335890€ | 2799€ |
2022-05-24 | 1910 | RTE DE LA GARE | 5 | 120 | 1500 | 397615€ | 3313€ |
2021-10-08 | 20 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 116 | 771 | 375000€ | 3233€ |
2019-08-31 | 17 | RUE DE BOUHEBRUME | 5 | 110 | 1172 | 380000€ | 3455€ |
2020-06-11 | 371 | RTE DE LA TACHIE | 5 | 146 | 440 | 365000€ | 2500€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DE BOUHEBRUME | 5 | 122 | 489 | 301000€ | 2467€ |
2020-06-09 | 241 | RTE DE JOUANNOT | 5 | 179 | 745 | 384100€ | 2146€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DE BOUHEBRUME | 4 | 93 | 925 | 261000€ | 2806€ |